В современных российских условиях сделки с недвижимым имуществом - явление очень распространенное и необходимое. В гражданский оборот вовлечены не только такие крупные объекты недвижимости, как предприятия, комплексы зданий, но и жилые дома и квартиры. При заключении сделок с недвижимостью затрагиваются интересы ее участников, и поэтому для них особенно важным является проведение сделки таким образом, чтобы их права не были нарушены и не возникли неблагоприятные правовые последствия.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Права на недвижимость и сделки с ней подлежат обязательному занесению в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация сделок является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. В Москве регистрацию осуществляет Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Согласно ст.13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом, а ипотеки жилых помещений - не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.
Юристы компании предоставляют следующие услуги по регистрации недвижимости:
- регистрация прав аренды (субаренды) на здания, сооружения, нежилые помещения;
- внесение изменений в Единый государственный реестр прав;
- регистрация права собственности на вновь создаваемые объекты;
- регистрация прав на помещения, переведенные из жилого фонда в нежилой;
- регистрация прав, возникших на основании договоров (купли-продажи, залога (ипотеки) и т.д.);
- регистрация прав на недвижимое имущество, внесенное в Уставный капитал;
- регистрация прав на объекты незавершенного строительства, некапитальные (временные) сооружения;
- правовая экспертиза комплекта документов, предоставляемых на регистрацию;
- представление Ваших интересов в Главном управлении федеральной регистрационной службы;
- оказание помощи в устранении имеющихся недостатков в документах и приведении их в соответствие с требованиями регистрирующего органа и законодательства РФ;
- составление проектов договоров (купли-продажи, аренды и т.д.) в соответствии с законодательством РФ;
- помощь в нотариальном оформлении документов, доверенностей, копий, а также в совершении иных нотариальных действий.
Стоимость сопровождения сделок с недвижимым имуществом составляет от 50 000 рублей.
Стоимость подготовки проектов договоров составляет от 10000 рублей.
Стоимость правовой экспертизы документов составляет от 5000 рублей.
